Uitgangspunt daarbij is dat de universiteit een groter aantal expats/studenten wil huisvesten en een deel van haar landgoed wil gebruiken om de uitstekende, zakelijke relaties met de markt verder in te vullen, dan wel de mogelijkheden te onderzoeken om woningbouw mogelijk te maken langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Een uitvoerige terreinanalyse heeft plaatgevonden. Om vervolgens de bestaande historische context van monumenten en landgoed, aangevuld met hoogwaardige facilitaire voorzieningen, zodanig in te passen dat een commerciële en culturele synergie kan plaatsvinden.

Dit om de ranking van de universiteit op de internationale listings een duw in de goede richting te geven.

Het masterplan bevat voorstellen voor de diverse deelgebieden, waaronder innovation and technology, hospitality and leisure, health, nature, art and science. Bovenop dit programma is ook ruimte gerealiseerd voor toekomstige woningbouw.